Назад к списку

Что лучше – построить дом самому или купить? 

Что может быть приятнее, чем проснуться в загородном доме под пение птиц? Но близость к природе для жителей мегаполисов часто остается несбыточной мечтой. Но стоит ли откладывать жизнь на потом? Об опасности бесплодных мечтаний предупреждал еще Карнеги. Если вы хотите жить за городом – живите там. Для этого надо всего лишь построить дом. Или купить готовый?


Задача со многими неизвестными

Всякая мечта стоит ровно столько, сколько она стоит в дензнаках. Когда ваша цель определилась, и мечта обрела четкие очертания – купить участок и построить дом, – со всей неотвратимостью пред вами встанет вопрос финансирования.

Приходится рассматривать разные варианты и решать для себя, что дешевле: купить или построить дом?

Проведя несложную аналитическую работу, вы сможете понять, что финансовая база каждого проекта включает стоимость материалов и трудозатраты. Казалось бы, дешевле купить готовый дом: расплатиться с застройщиком и справить новоселье. Однако на практике в коттеджных поселках часто отсутствуют коммуникации или внутренняя отделка в домах.

Поэтому после расчета начинаются дополнительные траты, а потом еще и еще. Купить построенный дом, цена которого вас устраивает, можно, если он электрифицирован, газифицирован и снабжен водой. Но чтобы довести до ума особняк без коммуникаций, придется вложиться более чем серьезно. Хорошо, если у вас есть навыки, и вы способны самостоятельно осуществить подобные работы. Но бригада рабочих по найму будет означать еще одну статью расходов.

Решая, что выгоднее, купить дом или построить, хорошо бы проанализировать все варианты.

Что нам стоит дом построить

Среди всех преимуществ индивидуального строительства самым привлекательным является возможность самостоятельного проектирования. В эксклюзивный проект можно заложить желаемые параметры.

Немаловажным является возможность контролирования процесса. Строя дачный одноэтажный дом или просторный коттедж, самого себя вы вряд ли будете обманывать, выбирая стройматериалы. Их количество и качество определяется только вами. Держать бюджет под контролем очень важно. При этом в случае возникновения новых архитектурных или дизайнерских идей не придется спорить с подрядчиком и доказывать ему право на импровизацию.

Выбор местности также относится к безусловным достоинствам самостоятельного строительства. Только вам решать, где построить дом: рядом с городом или в удаленности от автотрасс и всей цивилизации.

Что касается экономии – выгоднее построить дом самостоятельно. Экономия составит до 30% всех средств. Возможно, это объясняется личной заинтересованностью будущего домовладельца в рачительности трат. Неустойчивость цен на рынке требует предельной сосредоточенности в этом вопросе. Вы не сочтете лишним пройтись по всем магазинам стройматериалов, чтобы найти товар по приемлемой стоимости. Вряд ли это будет делать подрядчик. В его случае время работает против вас, потому что он всего лишь отрабатывает положенные часы.

Тем не менее недостатки у самостоятельного строительства также имеются:

  • Дополнительные расходы. Всегда остается риск выхода за рамки отведенного бюджета, поскольку материалы неизбежно повышаются в цене и смету составить без навыка непросто.
  • Бюрократические проволочки. Самостоятельное строительство сопряжено с бесконечной ходьбой по инстанциям. Справки требуются не только на разрешение строительства, но и на получение адреса, прописки и так далее.
  • Риски, связанные с недобросовестностью наемной бригады. Аксиома строительного рынка: чем дешевле оплачивается труд рабочих, тем выше риск переделывать после них.

Таким образом, самостоятельное строительство дома выгодно для тех, кто готов ждать новоселье бесконечно долго. Кроме того, этот вариант предназначен для людей, имеющих какое-то временное жилье.

Покупка дома

Вариант с покупкой — это праздник для тех, кто не стеснен в средствах и жаждет как можно быстрее переселиться за город. Покупка готового решения на вторичном рынке идеальна для семьи с несколькими детьми. Здесь все уже обжито и готово к эксплуатации. Вы можете заселяться непосредственно после подписания договора купли-продажи.

К достоинствам следует отнести существенную экономию времени и нервных клеток. Если коттедж построен, значит, на него уже готовы все разрешительные документы. Вам не придется ломать голову, как оформить дом. Все юридические нюансы выпали на долю строителей. Вам остается принять этот пакет и убедиться, что документы действительны.

Если говорить о временных затратах, то вариант с покупкой готового дома решается в три этапа:

  • Выбрать.
  • Рассчитаться с продавцом.
  • Оформить право собственности.

Тем, кто имеет печальный опыт самостоятельного строительства дома, такой вариант покажется фантастикой. Но это самая обычная реальность нашего времени. Но так ли выгодна покупка готового дома?

В его стоимость заложены:

  • Проектировочные работы.
  • Стройматериалы.
  • Оплата проведения коммуникаций.
  • Подготовка пакета разрешительных документов и прочее.

Кроме того, при покупке готового дома вы приобретаете все недочеты и недостатки строительства. Причем вы можете не сразу их обнаружить. Прочность фундамента и крыши, качество подведения канализации вам придется проверять, что называется, на себе.

Риски с недобросовестным строительством достанутся вам вместе с возможностью быстро и без проблем справить новоселье. Однако, покупая дом в деревне у надежного застройщика, вы существенно снизите эти риски. Поэтому репутация строительной компании, выводящей на рынок коттеджи и таунхаусы, ценится очень дорого.

Таким образом, решая, где купить готовый дом, следует рассматривать предложения проверенных застройщиков. Если учтены все перечисленные нюансы, то жизнь за городом принесет вам настоящее счастье. 

Информация о тексте

Тип статьи: копирайт.

Назначение: информационная статья.

Тематика: недвижимость.

Объем: 4918 збп.

Стоимость: 737,7 руб.


Понравился текст? Хотите, чтобы и на вашем сайте были подобные?

Заказывайте, выполним: быстро, качественно и по разумной цене.